一、項目概況
1、項目名稱：天工租賃房項目經營賬目審計
2、項目地點：武漢市武昌區白沙洲大道與江國路交匯處西南角
3、項目基本情況：天工租賃房項目共有1416套租賃住宅。住宅部分根據樓棟交付情況分批運營，首期樓棟交付至項目整體開業期為分批運營樓棟期；籌開期為2022年2月20至首期樓棟交付日期；第一個經營年為所有樓棟正式開業日起至365個自然日，以此類推第二、三個經營年。
4、詢價內容：對天工租賃房項目1416套房源（共6棟）籌開期、分批運營樓棟期及3個經營年結束后的經營收入及經營費用開支賬目分別進行審計的費用。
（1）經營收入是指1416套房源在經營管理中獲得的所有含稅含平臺渠道手續費款項(但剔除水、電、氣、能耗收入及需退還的押金收入及已出租房間的物業費支出)，包括但不限于從房間租賃、小商品或商務利潤、保險賠償（賠償經營收入的部分）、罰沒收入（違約退房的押金罰沒、預定未簽約的定金罰沒）及凡屬該1416套房源在任何形式下獲得的收入，包括以現金（租金原則上不接受現金支付）、支票、信用卡及其它支付方式所獲取的收入，但因國家政策調整帶來的稅收優惠部分不列入經營收入；
（2）經營費用開支包含1416套房源的人力成本、外包費用、檢測費用、活動費用、2#運營中心能耗費用、物料費用、日常維護費用、日常采買費用、行政費用、保險費用、營銷推廣費用、網絡費用、日常經營所需的所有費用支出等。
5、招采人：武漢都保置業有限責任公司
二、最高限價
10.8萬元。根據《湖北省會計師事務所服務收費管理實施辦法》的通知（鄂價規【2010】265號）規定，按每次審計2人配置（1名注冊會計師300元/小時、1名助理180元/小時），每次7天，每天8小時計算，預計本項目服務費用為107520元（300+180）元*8小時*7天*4次。
三、評選原則
符合資格中，最低價中選。
四、服務期限
3年。
五、服務要求
籌開期及各運營期結束后20個工作日，完成天工租賃房項目經營賬目審計工作，并出具相關審計報告，同時對在執行業務過程中悉知的商業信息保密。
六、報價單位資格條件要求
1、投標單位必須為入選武漢城建集團審計中介機構備選庫的審計機構。
2、投標單位應具有獨立法人資格，具備工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，且年檢合格。
3、投標單位委派項目負責人應具有5年以上企業的審計、咨詢等工作經驗，且應為會計師事務所的合伙人或高級項目經理。
4、項目負責人具有獨立承擔本項目的能力，項目負責人持有注冊會計師證件。
5、投標人參加本次采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄。
6、提供“中國裁判文書網”近三年內，參與投標人的企業、法定代表人在經營活動中沒有重大違法記錄及行賄犯罪記錄查詢函（公告發布起查詢，網上自查加蓋公章、如有重大違法記錄及行賄犯罪記錄將拒絕參與本項目報名）。
7、本項目不允許聯合體投標。
七、報價要求及注意事項
1、報價截止時間：2022年7月27日17：00時止，請申請人提交報價文件，包括附件1報價一覽表，附件2法定代表人授權委托書及“六、競選單位資格條件要求”中所有材料的加蓋公章的復印件以密封的形式（將書面文件密封，并在封口處蓋公章）送達武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓A座16樓。
2、報價到達地址：武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓A座16樓。
聯系單位：武漢都保置業有限責任公司
聯系地址：武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓A座16樓
聯系人：王炎
聯系電話：15070995793
一、項目概況
1、項目名稱：天工租賃房項目經營賬目審計
2、項目地點：武漢市武昌區白沙洲大道與江國路交匯處西南角
3、項目基本情況：天工租賃房項目共有1416套租賃住宅。住宅部分根據樓棟交付情況分批運營，首期樓棟交付至項目整體開業期為分批運營樓棟期；籌開期為2022年2月20至首期樓棟交付日期；第一個經營年為所有樓棟正式開業日起至365個自然日，以此類推第二、三個經營年。
4、詢價內容：對天工租賃房項目1416套房源（共6棟）籌開期、分批運營樓棟期及3個經營年結束后的經營收入及經營費用開支賬目分別進行審計的費用。
（1）經營收入是指1416套房源在經營管理中獲得的所有含稅含平臺渠道手續費款項(但剔除水、電、氣、能耗收入及需退還的押金收入及已出租房間的物業費支出)，包括但不限于從房間租賃、小商品或商務利潤、保險賠償（賠償經營收入的部分）、罰沒收入（違約退房的押金罰沒、預定未簽約的定金罰沒）及凡屬該1416套房源在任何形式下獲得的收入，包括以現金（租金原則上不接受現金支付）、支票、信用卡及其它支付方式所獲取的收入，但因國家政策調整帶來的稅收優惠部分不列入經營收入；
（2）經營費用開支包含1416套房源的人力成本、外包費用、檢測費用、活動費用、2#運營中心能耗費用、物料費用、日常維護費用、日常采買費用、行政費用、保險費用、營銷推廣費用、網絡費用、日常經營所需的所有費用支出等。
5、招采人：武漢都保置業有限責任公司
二、最高限價
10.8萬元。根據《湖北省會計師事務所服務收費管理實施辦法》的通知（鄂價規【2010】265號）規定，按每次審計2人配置（1名注冊會計師300元/小時、1名助理180元/小時），每次7天，每天8小時計算，預計本項目服務費用為107520元（300+180）元*8小時*7天*4次。
三、評選原則
符合資格中，最低價中選。
四、服務期限
3年。
五、服務要求
籌開期及各運營期結束后20個工作日，完成天工租賃房項目經營賬目審計工作，并出具相關審計報告，同時對在執行業務過程中悉知的商業信息保密。
六、報價單位資格條件要求
1、投標單位必須為入選武漢城建集團審計中介機構備選庫的審計機構。
2、投標單位應具有獨立法人資格，具備工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，且年檢合格。
3、投標單位委派項目負責人應具有5年以上企業的審計、咨詢等工作經驗，且應為會計師事務所的合伙人或高級項目經理。
4、項目負責人具有獨立承擔本項目的能力，項目負責人持有注冊會計師證件。
5、投標人參加本次采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄。
6、提供“中國裁判文書網”近三年內，參與投標人的企業、法定代表人在經營活動中沒有重大違法記錄及行賄犯罪記錄查詢函（公告發布起查詢，網上自查加蓋公章、如有重大違法記錄及行賄犯罪記錄將拒絕參與本項目報名）。
7、本項目不允許聯合體投標。
七、報價要求及注意事項
1、報價截止時間：2022年7月27日17：00時止，請申請人提交報價文件，包括附件1報價一覽表，附件2法定代表人授權委托書及“六、競選單位資格條件要求”中所有材料的加蓋公章的復印件以密封的形式（將書面文件密封，并在封口處蓋公章）送達武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓A座16樓。
2、報價到達地址：武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓A座16樓。
聯系單位：武漢都保置業有限責任公司
聯系地址：武漢市江岸區三陽路55號江花綜合大樓A座16樓
聯系人：王炎
聯系電話：15070995793